
“但前些日子有代理人告诉我,泰康调整了悦享中华的部分保险条款,有关终身保证续保资格的条款改了,无理赔优惠条款取消了,还增加了停售处理,我明年续保时必须接受新条款,要么就不再续保。”刘生说。第一财经记者从相关渠道拿到一份加盖“泰康人寿保险有限责任公司综合开拓部”公章的《关于泰康人寿经代渠道几款医疗险续保相关规则的补充通知》(下称“通知”),通知显示,6款短期险需要进行调整,其中,自2018年6月30日起,包括泰康健康优享住院费用医疗保险、泰康悦享中华A款高端医疗保险和泰康悦享中华B端医疗保险于6月30日新单停售,此前老客户按重新报备条款续保。
楼管大叔:寒假前将离校半年,系家中有事涉事门禁管理员牛永详告诉澎湃新闻,他今年53岁,2015年10月到西电担任门禁管理员。对于此次未按时锁门的情况,牛永详说,因为离考研还有一个多星期,有些学生喜欢学习到11点多才离开教室,自己不按学校规定,以个人名义延长学习时间,这个行为是得向学生道个歉。
假设国内一线城市的优质经营性物业均通过 REITs 融资,可以发行的REITs总规模约为5.1万亿元,其中办公物业REITs约1.8万亿元,商场物业REITs约3.3万亿元。综合以上三种测算方法,民生证券认为,REITs在中国还处于起步阶段,未来发展空间广阔。随着资产证券化市场的健全及产品的成熟,房地产行业融资方式的多样化以及国内优质经营性物业证券化比例的提升,REITs将撬动数万亿市场。
同时支持住房租赁企业开展资产证券化。住房租赁企业可结合自身运营现状和财务需求,自主开展住房租赁资产证券化,配合接受中介机构尽职调查,提供相关材料,协助开展资产证券化方案设计和物业估值等工作,并向证券交易场所提交发行申请。优化租赁住房建设验收、备案、交易等程序。各地住房建设管理部门应对开展住房租赁资产证券化中涉及的租赁住房建设验收、备案、交易等事项建立绿色通道。对于在租赁住房用地上建设的房屋,允许转让或抵押给资产支持专项计划等特殊目的载体用于开展资产证券化。
此前市场已经试点发行了多单住房租赁类资产证券化产品,这次发文是对前期试点情况的规范,并且通过文件对相关程序的标准予以明确。重点一:规则出台的背景房地产市场进入下半程,从增量时代进入存量时代。如何盘活海量资产,成为了市场资产参与者需要直面的重要课题,海外成熟经验已然表明,在存量地产时代,房地产的金融化将成为大势所趋,而REITs,即房地产投资信托基金则成为其金融化进程中的重要一环。
鹏华前海万科REITs基金经理尤柏年认为,目前国内的REITs虽然出现加速迹象,但是仍有不少问题需要解决。包括缺乏税收优惠的顶层设计、监管主体不明确、市场准入门槛高和回报率低、公募参与难题等,此次两部委联合发文,明确了租赁住房作为首批标准REITs产品的基础资产类别之一,为资产证券化在实体经济领域的广泛、纵深运用进行了新的尝试和拓展。